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Il tuo consulente immobiliare strategico
Real Estate
Luca Bartoccini
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CHI SONO
Consulente immobiliare residenziale a Roma
Corporate expertise al servizio del privato
Mi ritengo un professionista esperto e affidabile, che da sempre ha basato i rapporti con il cliente su fiducia e trasparenza.
Sono specializzato nella valorizzazione e commercializzazione di immobili residenziali, uffici e negozi a Roma e provincia. Ti assisto dalla determinazione del prezzo corretto del tuo immobile, alla gestione di tutta la documentazione e pratiche burocratiche, rendendo il processo di vendita il più semplice possibile.
Grazie alla mia esperienza corporate – maturata con istituti di credito, società di leasing, NPLs, SGR, fondi di investimento, assicurazioni, casse previdenziali, operatori real estate, enti ecclesiastici e grandi patrimoni – applico standard elevati al mondo privato. Formazione continua in aula e sul campo mi permette di offrire servizi su misura, con il Metodo BRT: 99% immobili venduti, <90 giorni medi, 4% scostamento prezzo.
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I servizi che offro
La garanzia di vendere e acquistare in totale sicurezza
Perché me?
- Trasparenza totale, zero sorprese.
- Expertise corporate per il tuo immobile residenziale.
- Vendite rapide a Roma e provincia
Aree di competenza
Servizio esclusivo e personalizzato, dal segmento entry-level al top-end.
- Intermediazione immobiliare tailor-made per ogni proprietario, per valorizzare al massimo la tua casa.
- Valorizzazione e commercializzazione di immobili “repossessed” e “distressed” residenziali.
- Promozione e gestione a 360° di vendite residenziali in frazionamenti e cantieri.
- Promozione nazionale/internazionale per la vendita di immobili ricettivi e turistici.
- Dismissioni patrimoni residenziali .
Determinazione del valore di mercato, Verifiche documentali, Servizio grafico e fotografico per pubblicizzazione Web e cartacea, Servizi di vendita efficaci (Open House, Home Staging)
I miei tecnici verificheranno ed eventualmente ripristineranno la linearità della documentazione tecnica, urbanistica, catastale.
Per ogni Immobile verrà studiata la giusta campagna Pubblicitaria. I servizi fotografici e video saranno presenti in evidenza su tutti i portali.
Analisi, Studio e Pianificazione del progetto immobiliare per il raggiungimento degli obbiettivi del cliente.
I miei Architetti creeranno le ipotesi di ristrutturazione cercando di valorizzare al massimo le potenzialità degli immobili; cosi come i nostri Home Stager prepareranno l’immobile alla vendita.
Diversi studi notarili di mia personale conoscenza ci guideranno ad una compravendita sicura.
Certificazioni
Abilitazione alla mediazione di immobili non resideziali
Membro
BNI Italia
Distressed
asset specialist
Excutive Real
Estate Management
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numeri
Perché affidarti alla mia professionalità?
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I giorni di permanenza media sul mercato
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Le compravendite fino ad oggi
0
Gli anni di esperienza nel settore immobiliare
0 %
E’ il tasso di conversione tra case acquisite e case vendute
18 %
Sconto medio tra prezzo proposto ed effettivo
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immobili
Devi acquistare un nuovo immobile?
Rispondendo a poche domande verrai ricontattato a breve per una consulenza dedicata alla tua ricerca. Nessun impegno, solo la persona giusta che ti aiuta a trovare l’immobile che stai cercando.
Gli immobili che ho venduto
Qui di seguito potrai vedere alcuni degli immobili venduti in questi ultimi anni di attività. Per qualsiasi domanda non esitare a contattarmi.
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testimonianze
Cosa dicono di me
Vuoi leggere altre testimonianze? puoi trovarle sulla mia pagina sulla mia pagina
Facebook e sul mio profilo Google My Business.
Partner
Se parliamo di una valutazione finalizzata al conferimento di un incarico allora sarà completamente gratuita e non verrà rilasciata copia.
Nel caso si voglia semplicemente sapere quanto vale il proprio immobile, il costo della stima varia in base al valore finale ed alla sua complessità.
Secondo l’art. 1754 del Codice Civile, mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. L’articolo 1755 indica che il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti (2950), se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità.
Non esiste una durata stabilita per legge. Normalmente si stabilisce in accordo con il cliente, a seconda di quanto velocemente intende vendere la proprietà.
Di norma i miei mandati non superano la durata di 5 mesi senza rinnovo tacito.
L’assegnazione del mandato a vendere in esclusiva permette ad esempio di non trovare lo stesso immobile pubblicizzato con prezzi diversi e di avere un controllo a 360° dello svolgimento delle attività di marketing e di mettere in pratica al 100% il suo metodo basato su dati statistici ; inoltre eviterete problemi legali come ad esempio eventuali rimborsi spese da versare ad altre agenzie. Verificate come lavora l’agenzia e scegliete quella che utilizza un sistema preciso di presa in carico della vendita e di pubblicità dell’immobile e che vi trasmette serenità e fiducia.
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FAQ
Hai altri dubbi?
Ho risposto alle domande che mi vengono frequentemente poste dai clienti, se però hai ancora dei dubbi non esitare a contattarmi direttamente
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