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10 anni di esperienza mi hanno portato a sviluppare un metodo collaudato ed efficace per raggiungere il 99% di vendite sugli immobili acquisiti.
Con il mio metodo riesco ad azzerare i fattori di rischio che altrimenti comprometterebbero la compravendita.
Quali sono i passi per condurci ad una vendita certa:
• Stabilendo qual è il reale valore di vendita del tuo immobile
• Costruzione di una due diligence completa così da azzerare i rischi della compravendita (Scrupolosa verifica ed integrazione della documentazione)
• Se necessario sviluppare un progetto di valorizzazione del bene al fine di aumentare l’appetibilità sul mercato.
• Campagne Marketing targhettizzate. dal servizio fotografico, virtual tour fino alla pubblicazione. Il tuo immobile sarà esposto nei principali portali immobiliari online e sarà promosso sui social network, grazie a un sistema di marketing innovativo e all’avanguardia.
• Programmando con cognizione visite ed eventi Open House
• Esperienza e capacità di gestione in tutti gli aspetti della negoziazione
• Impegno sostanziale nel rispetto del “Codice di Etica Immobiliare”
Perché scegliermi?
• Meno di 60 giorni sono i tempi medi di vendita!
• La percentuale di conversione tra gli immobili acquisiti e venduti!
• 3% è lo sconto medio tra il prezzo di vendita richiesto dal venditore e il prezzo di vendita rogitato!
Determinazione del valore di mercato, Verifiche documentali, Servizio grafico e fotografico per pubblicizzazione Web e cartacea, Servizi di vendita efficaci (Open House, Home Staging)
I miei tecnici verificheranno ed eventualmente ripristineranno la linearità della documentazione tecnica, urbanistica, catastale.
Per ogni Immobile verrà studiata la giusta campagna Pubblicitaria. I servizi fotografici e video saranno presenti in evidenza su tutti i portali.
Analisi, Studio e Pianificazione del progetto immobiliare per il raggiungimento degli obbiettivi del cliente.
I miei Architetti creeranno le ipotesi di ristrutturazione cercando di valorizzare al massimo le potenzialità degli immobili; cosi come i nostri Home Stager prepareranno l’immobile alla vendita.
Diversi studi notarili di mia personale conoscenza ci guideranno ad una compravendita sicura.
Abilitazione alla mediazione di immobili non resideziali
Membro
BNI Italia
Distressed
asset specialist
Excutive Real
Estate Management
Italy and the United States have a reciprocity treaty under which U.S. citizens can buy properties in Italy and Italians can buy properties in America. Thanks to the collaboration with the Perna Law Firm, we support U.S. citizens in the whole negotiation process in complete safety and transparency.
I giorni di permanenza media sul mercato
Le compravendite fino ad oggi
Gli anni di esperienza nel settore immobiliare
E’ il tasso di conversione tra case acquisite e case vendute
Sconto medio tra prezzo proposto ed effettivo
Qui di seguito potrai vedere alcuni degli immobili venduti in questi ultimi anni di attività. Per qualsiasi domanda non esitare a contattarmi.
Vuoi leggere altre testimonianze? puoi trovarle sulla mia pagina sulla mia pagina
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Secondo l’art. 1754 del Codice Civile, mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. L’articolo 1755 indica che il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti (2950), se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità.
L’assegnazione del mandato a vendere in esclusiva permette ad esempio di non trovare lo stesso immobile pubblicizzato con prezzi diversi e di avere un controllo a 360° dello svolgimento delle attività di marketing e di mettere in pratica al 100% il suo metodo basato su dati statistici ; inoltre eviterete problemi legali come ad esempio eventuali rimborsi spese da versare ad altre agenzie. Verificate come lavora l’agenzia e scegliete quella che utilizza un sistema preciso di presa in carico della vendita e di pubblicità dell’immobile e che vi trasmette serenità e fiducia.
Ho risposto alle domande che mi vengono frequentemente poste dai clienti, se però hai ancora dei dubbi non esitare a contattarmi direttamente
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