Vendi la tua casa
in pochi giorni
al massimo
del suo valore

Consulente Immobiliare Remax, l'agenzia immobiliare n°1 al mondo

Real Estate Agent Remax Italia

Luca Bartoccini

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CHI SONO

Il 99% degli immobili che gestisco vengono venduti

10 anni di esperienza mi hanno portato a sviluppare un metodo collaudato ed efficace per raggiungere il 99% di vendite sugli immobili acquisiti.

Con il mio metodo riesco ad azzerare i fattori di rischio che altrimenti comprometterebbero la compravendita. 

I servizi che offro

La garanzia di vendere e acquistare in totale sicurezza

Quali sono i passi per condurci ad una vendita certa:

• Stabilendo qual è il reale valore di vendita del tuo immobile

• Costruzione di una due diligence completa così da azzerare i rischi della compravendita (Scrupolosa verifica ed integrazione della documentazione)

• Se necessario sviluppare un progetto di valorizzazione del bene al fine di aumentare l’appetibilità sul mercato.

• Campagne Marketing targhettizzate. dal servizio fotografico, virtual tour fino alla pubblicazione. Il tuo immobile sarà esposto nei principali portali immobiliari online e sarà promosso sui social network, grazie a un sistema di marketing innovativo e all’avanguardia.

• Programmando con cognizione visite ed eventi Open House

• Esperienza e capacità di gestione in tutti gli aspetti della negoziazione

• Impegno sostanziale nel rispetto del “Codice di Etica Immobiliare”

Perché scegliermi?

• Meno di 60 giorni sono i tempi medi di vendita!

• La percentuale di conversione tra gli immobili acquisiti e venduti!

• 3% è lo sconto medio tra il prezzo di vendita richiesto dal venditore e il prezzo di vendita rogitato!

Determinazione del valore di mercato, Verifiche documentali, Servizio grafico e fotografico per pubblicizzazione Web e cartacea, Servizi di vendita efficaci (Open House, Home Staging)

I miei tecnici verificheranno ed eventualmente ripristineranno la linearità della documentazione tecnica, urbanistica, catastale.

Per ogni Immobile verrà studiata la giusta campagna Pubblicitaria. I servizi fotografici e video saranno presenti in evidenza su tutti i portali.

Analisi, Studio e Pianificazione del progetto immobiliare per il raggiungimento degli obbiettivi del cliente.

I miei Architetti creeranno le ipotesi di ristrutturazione cercando di valorizzare al massimo le potenzialità degli immobili; cosi come i nostri Home Stager prepareranno l’immobile alla vendita.

Diversi studi notarili di mia personale conoscenza ci guideranno ad una compravendita sicura. 

RE/MAX

Agenzia n°1 al mondo

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CLIENTi

Il mio successo, la vostra soddisfazione

Parte del mio metodo si basa sulla relazione con il cliente. Fondamentale è per me l’innesco di sinergie ed empatia, con l’obiettivo comune di arrivare al risultato: LA VENDITA. 

Certificazioni

remax commercial logo

Abilitazione alla mediazione di immobili non resideziali

Bni italia local business - global network

Membro
BNI Italia

Remax auction point logo

Distressed
asset specialist

sda bocconi school of management logo

Excutive Real
Estate Management

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u.s. customers

Real estate services for U.S. Customers

Italy and the United States have a reciprocity treaty under which U.S. citizens can buy properties in Italy and Italians can buy properties in America. Thanks to the collaboration with the Perna Law Firm, we support U.S. citizens in the whole negotiation process in complete safety and transparency.

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i numeri

Perché affidarti alla mia professionalità?

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I giorni di permanenza media sul mercato

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Le compravendite fino ad oggi

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Gli anni di esperienza nel settore immobiliare

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E’ il tasso di conversione tra case acquisite e case vendute

18 %

Sconto medio tra prezzo proposto ed effettivo

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immobili

Gli immobili che ho venduto

Qui di seguito potrai vedere alcuni degli immobili venduti in questi ultimi anni di attività. Per qualsiasi domanda non esitare a contattarmi.

Roma - Monteverde Vecchio

Attico in palazzetto
d'epoca

Progetto a cura
di Arch. Lorenzo Ilardi

Roma - Monteverde Vecchio

Attico in palazzetto
d'epoca

Progetto a cura
di Arch. Lorenzo Ilardi

Roma - Villa Bonelli

Appartamento
ampia metratura

Ristrutturazione a cura
di CLAC Studio

Roma - Portuense

Appartamento
ampia metratura

Frazionamento a cura
di Base/34

Roma - Monteverde/Casaletto

Appartamento
con giardino

Recupero urbano
ex cascina 1800

Devi vendere o acquistare?

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testimonianze

Cosa dicono di me

Vuoi leggere altre testimonianze? puoi trovarle sulla mia pagina sulla mia pagina
Facebook
e sul mio profilo Google My Business.

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Hai delle domande?

Clicca sulle FAQ

Se parliamo di una valutazione finalizzata al conferimento di un incarico allora sarà completamente gratuita e non verrà rilasciata copia.
Nel caso si voglia semplicemente sapere quanto vale il proprio immobile, il costo della stima varia in base al valore finale ed alla sua complessità.

Secondo l’art. 1754 del Codice Civile, mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. L’articolo 1755 indica che il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti (2950), se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità.

Non esiste una durata stabilita per legge. Normalmente si stabilisce in accordo con il cliente, a seconda di quanto velocemente intende vendere la proprietà.
Di norma i miei mandati non superano la durata di 5 mesi senza rinnovo tacito.

L’assegnazione del mandato a vendere in esclusiva permette ad esempio di non trovare lo stesso immobile pubblicizzato con prezzi diversi e di avere un controllo a 360° dello svolgimento delle attività di marketing e di mettere in pratica al 100% il suo metodo basato su dati statistici ; inoltre eviterete problemi legali come ad esempio eventuali rimborsi spese da versare ad altre agenzie. Verificate come lavora l’agenzia e scegliete quella che utilizza un sistema preciso di presa in carico della vendita e di pubblicità dell’immobile e che vi trasmette serenità e fiducia.

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FAQ

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Ho risposto alle domande che mi vengono frequentemente poste dai clienti, se però hai ancora dei dubbi non esitare a contattarmi direttamente

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contatti

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